資金繰りガイド

STEP-1 資金計画を練る

月々+ボーナス時の返済可能金額から、住宅ローンの借入金額が算出できます。予算を立てます。
住宅ローンの借り入れ額+自己資金の合計額から諸費用を引いた額が、購入可能物件価格となります。

STEP-2 住まいを探す

現地見学では、土地や建物本体だけでなく、周囲の住環境をあらゆる面からチェックしましょう
「通勤・通学に便利な駅の近くがいい」、「自然の多いところで子どもをのびのび育てたい」、住まいにはいろいろな夢があります。

カミヤホームは予算の中から、お客様の条件にあった住まい探しのお手伝いをします。

尚、この段階で金融機関から融資をお考えの方は、金融機関等の「事前審査」をお薦めします。

STEP-3 不動産売買契約について

物件が決まったらいよいよ契約になります。

■ 購入申し込み
購入の意思を伝え、正式な契約まで物件をキープしてもらいます。「購入申込書」を業者を介して売主様に提出します。

■ 重要事項説明及び契約書・管理規約等のご説明
ご契約の前に、物件や契約についての詳しくご説明します。

ここでの説明は重要なので、分からない点はよく納得してから契約を結ぶようにして下さい。

■ 本契約(不動産売買契約)
手付金をお支払い頂くと同時に、不動産売買契約書にご署名・ご捺印を頂き、契約締結となります。

あわせて、住宅ローン等の申込み手続きも行います。
手付金は一般的に売買代金の10%~20%で、物件代金に充当されます。

STEP-4 住宅ローンの見込み

契約締結とあわせて、住宅ローン等の申込み手続きも行います。

住宅ローンには、公的融資、民間融資、勤め先の社内融資などがあります。

20年、30年と長期にわたっての付き合いになる住宅ローンです。

お客様のケースに応じて分かりやすくご説明いたします。

STEP-5 残金決済・引き渡し

■ 残金決済・引き渡し
売買残代金、諸費用を支払うのと同時に、物件の引き渡しも行います。

■ 登記申請書類の確認
登記申請書類の確認を行い、表示登記を行い、抵当権設定登記を行います。

STEP-6 新居へのお引越し

住まいの引き渡し後も、引っ越しに伴う手続きや、税金の申告など多くの手続きが必要となります。